Pintura exterior y fachadas en Horta-Guinardó – Consultar
Pintura exterior y fachadas en Horta-Guinardó
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Pintura exterior y fachadas en Horta-Guinardó: qué nos encontramos aquí
Pintura de fachadas, patios de luces, medianeras y balcones, con reparación previa del soporte e impermeabilización.
Las fachadas de bloque del distrito llevan revoco de los sesenta con mucha carbonatación y, en cara norte, verdín acumulado. Lavamos a presión, tratamos con fungicida y aplicamos elastomérica, que puentea la microfisuración típica de estos revocos.
El parque de Horta-Guinardó: Bloques de vivienda de los años sesenta y setenta con pisos familiares de 70 a 90 m², casas autoconstruidas en la parte alta del Carmel y grandes equipamientos sanitarios en Vall d'Hebron.
El problema técnico que hay que resolver
Una fachada no se repinta: se repara y luego se pinta. Si no se sellan las fisuras y no se sanea el hormigón con armadura vista, la pintura nueva se levanta en el primer invierno.
En Horta-Guinardó en concreto: La topografía. Es un distrito en pendiente, con muros de contención y edificios encajados en la ladera, lo que genera humedades por la cara que da a la montaña.
Cuánto cuesta pintura exterior y fachadas en Horta-Guinardó
Precio de pintura exterior y fachadas · IVA no incluido
| Concepto | Precio |
|---|---|
| Fachada lisa, pintura elastomérica | Desde 14 €/m² |
| Patio de luces (acceso complejo) | Desde 18 €/m² |
| Medianera | Desde 16 €/m² |
| Balcón: suelo, canto y barandilla | Desde 290 € |
| Saneado de hormigón con armadura vista | Desde 60 €/m² |
| Impermeabilización de terraza transitable | Desde 32 €/m² |
Los medios de acceso (andamio, góndola o trabajos verticales) se presupuestan aparte porque dependen del ancho de la calle y de los permisos de ocupación de vía pública.
Duración: 1-3 semanas según altura del edificio y sistema de acceso.
Acceso y logística en Horta-Guinardó: Calles empinadas y estrechas en el Carmel y la Teixonera, donde el vehículo no siempre llega al portal y hay que prever acarreo de material.
Cómo hacemos pintura exterior y fachadas, paso a paso
- 1Inspección y medios de acceso. Valoramos si conviene andamio, góndola o trabajos verticales, y gestionamos el permiso de ocupación de vía pública si hace falta.
- 2Lavado a presión. Hidrolimpiadora para eliminar contaminación, verdín y pintura descohesionada.
- 3Saneado estructural. Picamos hormigón carbonatado, pasivamos la armadura con puente de unión y reconstruimos con mortero de reparación.
- 4Sellado y puente de adherencia. Masilla elástica en fisuras y juntas, e imprimación fijadora sobre todo el paramento.
- 5Dos manos de acabado. Pintura elastomérica o siloxánica según si el soporte necesita más elasticidad o más transpirabilidad.
Materiales que usamos
- •Pintura elastomérica para soportes con microfisuración
- •Pintura siloxánica cuando el muro necesita transpirar
- •Mortero de reparación y pasivante de armaduras
- •Masilla de poliuretano para juntas y encuentros
Barrios de Horta-Guinardó donde trabajamos
Preguntas frecuentes sobre pintura exterior y fachadas en Horta-Guinardó
¿Trabajáis con comunidades de vecinos en Horta-Guinardó?
Es una de nuestras principales líneas en este distrito, que tiene muchísimas comunidades de bloques de los sesenta y setenta. Preparamos la memoria valorada para la junta, con partidas separadas y fotos, en el formato que piden los administradores de fincas de la zona.
¿Elastomérica o siloxánica?
Elastomérica si la fachada tiene microfisuras, porque forma una película que las puentea. Siloxánica si el muro tiene humedad y necesita evaporar: es hidrófuga por fuera pero deja respirar por dentro. Lo decidimos viendo el soporte.
¿Se puede pintar una fachada en invierno?
Se puede, pero con límites: por debajo de 5 °C o con humedad relativa muy alta la pintura no cura bien. En Barcelona la ventana buena va de marzo a noviembre, evitando los días de lluvia y las horas de sol directo intenso.
¿Tramitáis los permisos para la fachada en Horta-Guinardó?
Sí. Preparamos la documentación de ocupación de vía pública y la comunicación de obra ante el Ayuntamiento, y coordinamos el montaje del andamio con la comunidad.
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