Pintura de comunidades en Sants-Montjuïc – Desde 350€
Pintura de comunidades en Sants-Montjuïc
Acabados profesionales · Garantía por escrito
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Pintura de comunidades en Sants-Montjuïc: qué nos encontramos aquí
Pintura de escaleras, rellanos, vestíbulos, patios de luces y garajes para comunidades de propietarios.
Los bloques de Sants suelen tener de cuatro a ocho plantas, ascensor y garaje comunitario, así que la obra incluye escalera, vestíbulo y a menudo el parking. Presupuestamos cada parte por separado para que la junta pueda aprobarlas por fases.
El parque de Sants-Montjuïc: Bloques de los años sesenta a ochenta con pisos de 60 a 80 m² y pasillo largo, más el tejido antiguo del Poble-sec en la ladera de Montjuïc y la zona industrial de La Marina.
El problema técnico que hay que resolver
En una comunidad el reto no es técnico, es logístico: hay que pintar una escalera por la que suben y bajan vecinos todos los días, sin dejar nunca el paso cortado ni el pasamanos pegajoso.
En Sants-Montjuïc en concreto: El gotelé. Es el distrito donde más nos lo encontramos: prácticamente todo el parque construido entre 1970 y 1990 lo lleva, en paredes y también en techos.
Cuánto cuesta pintura de comunidades en Sants-Montjuïc
Precio de pintar una comunidad · IVA no incluido
| Concepto | Precio |
|---|---|
| Rellano por planta | Desde 120 € |
| Escalera completa de 5 plantas | Desde 1.190 € |
| Vestíbulo de entrada | Desde 350 € |
| Patio de luces | Desde 18 €/m² |
| Barandilla de hierro con antioxidante | Desde 28 €/ml |
| Garaje: paredes, pilares y señalización | Desde 12 €/m² |
Entregamos el presupuesto desglosado por partidas y en formato presentable para la junta de propietarios, con las opciones separadas para que se puedan votar por bloques.
Duración: 1-2 semanas en una escalera completa, trabajando en horario acordado con la comunidad.
Acceso y logística en Sants-Montjuïc: Buena conectividad y calles anchas en Sants y Hostafrancs, lo que facilita descarga y montaje. En el Poble-sec, en cambio, hay mucha calle en pendiente y finca antigua sin ascensor.
Cómo hacemos pintura de comunidades, paso a paso
- 1Visita y memoria para la junta. Medimos, fotografiamos y entregamos un presupuesto por partidas que el administrador puede llevar directamente a votación.
- 2Plan de obra por tramos. Dividimos la escalera en tramos para que nunca haya más de una planta afectada a la vez.
- 3Protección de zonas comunes. Cubrimos peldaños, buzones, ascensor y pasamanos, y señalizamos con cartelería el tramo en obra.
- 4Reparación y pintado. Masillado de golpes y fisuras, esmaltado de barandillas y dos manos de pintura lavable de alta resistencia.
- 5Entrega con el presidente. Recorremos la finca con el presidente o el administrador y dejamos por escrito la garantía.
Materiales que usamos
- •Pintura plástica lavable de alta resistencia al roce para zócalos y zonas de paso
- •Esmalte antioxidante para barandillas y puertas metálicas
- •Pintura antimoho en patios de luces con poca ventilación
- •Señalización y cartelería propia durante la obra
Barrios de Sants-Montjuïc donde trabajamos
Preguntas frecuentes sobre pintura de comunidades en Sants-Montjuïc
¿Cuánto cuesta quitar el gotelé de un piso entero en Sants?
Un piso tipo de 65 m² en Sants, con gotelé en paredes y techos, se mueve entre 1.290 y 1.700 € según si quieres acabado Q2 o Q3 y si incluimos los techos. Es el trabajo que más hacemos en el distrito y te damos precio cerrado con dos fotos.
¿Se puede usar la escalera mientras pintáis?
Sí, siempre. Trabajamos por tramos y dejamos siempre un paso practicable y señalizado. Los peldaños se protegen y el pasamanos se pinta por sectores para que nunca quede toda la escalera inutilizable.
¿Preparáis el presupuesto para presentarlo en la junta?
Sí. Entregamos un documento con mediciones, partidas separadas, fotos del estado actual y plazos, en el formato que suelen pedir los administradores de fincas para llevarlo a votación.
¿Trabajáis con administradores de fincas en Sants-Montjuïc?
Habitualmente. Colaboramos con varias administraciones de la zona y nos adaptamos a su circuito de aprobación, facturación y certificaciones parciales si la obra es larga.
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