Reparación de paredes y pintura en Eixample – Desde 250€
Reparación de paredes y pintura en Eixample
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Reparación de paredes y pintura en Eixample: qué nos encontramos aquí
Reparación de grietas, humedades, desconchados y agujeros antes de pintar, atacando la causa y no solo la mancha.
Las patologías típicas del Eixample están en la galería y en el encuentro con la tribuna: fisuras por dilatación de la carpintería metálica y humedad de condensación en la pared que da al patio de manzana. Se resuelven con masilla elástica y pintura transpirable, no con plástica normal.
El parque de Eixample: Pisos modernistas y de principios del siglo XX de 80 a 130 m², con techos de 3 a 4 metros, molduras, rosetones, galerías acristaladas y mosaico hidráulico.
El problema técnico que hay que resolver
Pintar sobre una humedad activa es tirar el dinero: la mancha vuelve a salir en semanas. Primero hay que saber si es filtración, condensación o capilaridad, porque cada una se trata de forma distinta.
En Eixample en concreto: La altura. Un piso de 90 m² en el Eixample tiene bastante más superficie de pared que uno de 90 m² en un bloque moderno, y todo lo que pasa por encima de los 2,5 m obliga a montar torre o andamio interior.
Cuánto cuesta reparación de paredes y pintura en Eixample
Precio de reparar paredes · IVA no incluido
| Concepto | Precio |
|---|---|
| Fisura lineal saneada y masillada | Desde 12 €/ml |
| Grieta con malla antifisuras | Desde 22 €/ml |
| Mancha de humedad: saneado + antimoho + sellado | Desde 250 € |
| Desconchado por yeso soplado | Desde 180 € |
| Agujeros de tacos y anclajes | Desde 60 € el conjunto |
| Tratamiento antimoho en baño completo | Desde 320 € |
Si la humedad viene de una fuga de bajante o de cubierta, hay que resolver el origen antes: te lo decimos claro aunque signifique que el trabajo se aplaza.
Duración: 1-2 días en reparaciones puntuales; una humedad tratada necesita 48-72 h de secado antes de pintar.
Acceso y logística en Eixample: Los ascensores de finca antigua son muy pequeños y a menudo no admiten escaleras ni tableros, así que planificamos la subida de material y reservamos zona de carga en el chaflán.
Cómo hacemos reparación de paredes y pintura, paso a paso
- 1Diagnóstico de la causa. Comprobamos con medidor de humedad si el muro está mojado por dentro o solo manchado en superficie.
- 2Saneado. Retiramos todo el material suelto o soplado hasta llegar a soporte firme, aunque el hueco crezca.
- 3Tratamiento. Fungicida antimoho en humedades, mortero de reparación en huecos profundos y malla en grietas con movimiento.
- 4Reconstrucción y enrasado. Rellenamos por capas y enrasamos con la pared existente para que no quede parche visible.
- 5Sellado e igualado. Imprimación antimanchas al aceite en cercos de humedad y repintado de la pared completa, nunca solo del parche.
Materiales que usamos
- •Imprimación antimanchas: la única que bloquea el cerco amarillo de una humedad
- •Fungicida antimoho de aplicación previa
- •Mortero de reparación de fraguado rápido
- •Malla de fibra y masilla elástica en grietas con movimiento
Barrios de Eixample donde trabajamos
Preguntas frecuentes sobre reparación de paredes y pintura en Eixample
¿Cobráis más por los techos altos del Eixample?
El precio va por metro cuadrado de pared, así que un piso con techos de 3,5 m tiene más metros que uno de 2,5 m y el total sube. Lo que no cobramos aparte es el andamio interior ni la torre: van incluidos en el presupuesto cerrado.
¿Por qué vuelve a salir la mancha de humedad si ya la pinté?
Porque la pintura plástica no bloquea las sales ni el cerco: hay que sellar antes con imprimación antimanchas al aceite. Y si el muro sigue mojándose, ningún producto de superficie va a aguantar.
¿Detectáis de dónde viene la humedad en Eixample?
Sí, hacemos un diagnóstico previo con medidor. Distinguimos condensación (típica en paredes frías a patio), filtración de fachada o bajante, y capilaridad en plantas bajas. Te decimos qué es y qué requiere cada caso.
¿Hay que repintar toda la pared o solo el parche?
Toda la pared, de rincón a rincón. Un parche repintado siempre se ve por diferencia de brillo y de tono, por muy bien igualado que esté el color.
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